Observatorio gallego de movilidad de tierras

Este Observatorio nace con el objetivo de recopilar, elaborar y difundir información anual sobre la movilidad de tierras rústicas en Galicia para mejorar la transparencia de los mercados y conocer las dinámicas que se producen sobre estas tierras a nivel parroquial/municipal y para el conjunto de la Comunidad Autónoma de Galicia, con el doble propósito de poder diseñar e implantar políticas públicas orientadas a un mejor aprovechamiento de la tierra y de los recursos del territorio, y al mismo tiempo proporcionar datos que ayuden a la toma de decisiones de los agentes privados.

Además de esta información anual sistematizada sobre precios y movilidad, el Observatorio podrá generar aquella información que pueda ser demandada por las entidades y organismos que forman parte del mismo en el ámbito de sus respectivas competencias, organizar jornadas o foros de debate para difundir información sobre la movilidad de tierras, así como realizar estudios temáticos relacionados con la tierra y su aprovechamiento por parte de los distintos sectores productivos del medio rural de Galicia.

El Observatorio Gallego de Movilidad de Tierras fue creado en virtud del convenio suscrito el día 29 de diciembre de 2016 entre la Consellería do Medio Rural, la Agencia Gallega de Desarrollo Rural, el Fondo Gallego de Garantía Agraria (FOGGA), la Agencia Tributaria de Galicia, el Instituto de Estudios del Territorio, la Fundación Juana de Vega y la Universidad de Santiago de Compostela.

Origen

El Observatorio de Movilidad de Tierras tiene su origen en un trabajo previo desarrollado entre los años 2013 y 2014 por la Fundación Juana de Vega, la Agencia Gallega de Desarrollo Rural (AGADER) y la Universidad de Santiago de Compostela, titulado «Propiedad, Movilidad de Tierras y Valorización Territorial». Entre sus principales objetivos se encontraba el diseño de un protocolo institucional, técnico y tecnológico para mejorar la caracterización y comprensión de la movilidad de tierras en Galicia, con el fin de analizar y comprender los mercados de tierras, los efectos que tienen sobre la movilización productiva de la tierra agrícola y, a través de ella, sobre la flexibilidad y la eficacia de la producción primaria.

Este proyecto concluyó que las fuentes idóneas para obtener información sistemática y actualizada sobre las dinámicas de movilidad de tierras en Galicia son los datos gestionados directamente por el Banco de Tierras y los derivados del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Por otra parte, la integración de los datos del Sistema de Información Geográfica Catastral (SIXCA) y del Sistema de Información Geográfica de Parcelas Agrícolas (SIXPAC) permite obtener una aproximación a mecanismos de movilidad de tierras no documentados, como los contratos verbales de arrendamiento, las cesiones y/o las permutas. Finalmente, el análisis de los indicadores en relación con variables del REAGA o del Mapa de Aptitud Productiva del Suelo, entre otros, permite realizar una aproximación sistemática al comportamiento de la oferta y la demanda potenciales, así como caracterizar los índices (el precio, por ejemplo) en función de variables estructurales y agronómicas.

Más información: El Observatorio de movilidad de tierras de Galicia (AGADER)

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El Observatorio de movilidad de tierras de Galicia